🏘️ الصفقات العقارية في الرياض: مؤشرات وتحولات في النصف الأول من 2025
📊 أداء السوق في الربع الأول
- بلغت قيمة الصفقات العقارية في الرياض نحو 28.1 مليار ريال خلال الربع الأول من عام 2025، بانخفاض طفيف بنسبة 1٪ مقارنة بالعام الماضي.
- عدد الصفقات العقارية تراجع بنسبة 16٪، حيث تم تنفيذ 15,786 صفقة مقابل 18,776 صفقة في نفس الفترة من 2024.
- شكلت العقارات السكنية النسبة الأكبر من التداولات بـ 87.8٪، تليها التجارية بـ6٪، ثم الزراعية.
📉 تراجع أسبوعي ملحوظ
- في أحد الأسابيع الأخيرة، سجلت الرياض 1,505 صفقة فقط، بقيمة تجاوزت 3.7 مليار ريال، مقارنة بـ6 مليارات ريال في الأسبوع السابق، أي بانخفاض بنسبة 50٪.
- حي الرمال تصدّر التداول بـ217 صفقة بقيمة 310 مليون ريال، يليه نمار والجنادرية.
🏡 أبرز الأحياء المتداولة
- حي الجنادرية تصدّر التداولات في أحد الأيام بقيمة صفقات تخطت 20.9 مليون ريال.
- حي نمار وحي العارض سجلا نشاطًا ملحوظًا في البورصة العقارية، مع تداولات تجاوزت 188 مليون ريال.
💡 أسباب التراجع
- ارتفاع أسعار الفائدة إلى أكثر من 4٪ في بعض الجهات التمويلية أدى إلى عزوف بعض المشترين.
- دخول شهر رمضان المبارك وتحول الدعم السكني إلى "مصفوفة" أثّر على قرارات الشراء.
🔮 نظرة مستقبلية
رغم التراجع المؤقت، فإن السوق العقاري في الرياض يظل واعدًا، خصوصًا مع استمرار المشاريع التنموية ودور الصناديق العقارية في تنظيم السوق وجذب الاستثمارات.
ليست هناك تعليقات:
إرسال تعليق